Aumentano le compravendite in tutta la provincia
Il mercato immobiliare residenziale della provincia di Crotone chiude il 2025 con un andamento positivo. Secondo i dati del Rapporto Immobiliare Residenziale dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite hanno raggiunto quota 1.398, facendo registrare una crescita del 9% rispetto al 2024.
Crotone resta il cuore del mercato provinciale
Il capoluogo continua a rappresentare il principale punto di riferimento del settore immobiliare provinciale, concentrando 475 compravendite, pari al 34% del totale. Nonostante il ruolo centrale, la città registra però una lieve diminuzione delle transazioni rispetto all’anno precedente, con un calo dell’1,5%.
Il mercato cittadino resta il più dinamico
Pur con una lieve flessione nei volumi, Crotone mantiene il più alto Indice del Mercato Immobiliare della provincia, pari all’1,63%. A livello regionale il capoluogo crotonese si colloca al quarto posto in Calabria per numero di compravendite residenziali, davanti a Vibo Valentia ma dietro Reggio Calabria, Catanzaro e Cosenza.
Centro storico in calo, cresce Tufolo
Analizzando le diverse aree urbane emerge che il centro cittadino continua a concentrare il maggior numero di scambi immobiliari con 244 compravendite, pur segnando un calo del 5,6%. In controtendenza il quartiere Tufolo, unica zona in crescita, con 73 transazioni e un incremento del 2,8% rispetto al 2024. Flessione invece per l’area Fondo Farina-Poggio Verde, che registra un calo del 7,4%.
Cirotano e Baia Magnogreca trainano il mercato secondario
Accanto al capoluogo si consolidano due importanti aree del mercato immobiliare provinciale: il Cirotano, con 312 compravendite, e la zona della Baia Magnogreca e Pianori di Mezzo, con 311 transazioni. Insieme a Crotone, queste tre macroaree concentrano quasi l’80% dell’intera attività immobiliare della provincia.
Prezzi in aumento nel capoluogo
Sul fronte delle quotazioni immobiliari, Crotone registra la crescita più significativa della provincia. Il valore medio delle abitazioni è salito del 2,3% rispetto all’anno precedente, raggiungendo i 914 euro al metro quadrato, dato nettamente superiore alla media provinciale di 666 euro.
Mercato sempre più concentrato nelle aree strategiche
L’analisi complessiva conferma una forte concentrazione del mercato immobiliare nelle zone economicamente più rilevanti del territorio provinciale. Il capoluogo mantiene un ruolo dominante sia per numero di compravendite sia per valore degli immobili, mentre le aree del Cirotano e della Baia Magnogreca rafforzano la loro importanza come poli strategici del settore residenziale.